BBパパの英語日記
このページは、BBパパの日々を英語で綴った日記ページです。
日々の記録用として書いているので、
どうか、さらっと通り過ごしてください。
2021.06.01
Almost all have been sleeping on a the first train in Japan.
But all over the world, succesful people will wake up early and treasure monrning.
However, I feel that almost Japanese people may not treasure morning and then getting fight with sleepy. sleepiness.
I also tend to get sleepy when I’m on the train, but I’m going to make something important in the morning.
2021.06.02
I was having a lack of sleep.
I dozed off on the train in this morning.
I had fallen asleep ten minutes after getting on the train.
The station staff woke me up at the final station .
And I was embarrassed by my experience ever since I was a student.
I am now going to will go to bed early today.
2021.06.03
The Netflix’s notification I received said that the delivery schedule of the my favorite drama made me so happy. of delivery schedule made me so happy.
Because the Spanish drama Paper house’s new season will be delivered on September in this year.
There are a lot of interesting dramas and movies on Netflix.
However, there is no other drama that makes me feel crazy-watching more crazy than the Paper house drama.
I can’t wait still in September!
Probably fans all over the world of the Paper house drama fan must have the same feeling I have felt. feel same way
2021.06.04
I was planning to write an article about interior designing and study for the exam interior exams but I cloud only write an article on my blog.
It took longer than expected
So I’m going to write proceed systematically so that I could study for interior exams too.
2021.06.05
I spend spent an ideal day today at home.
Because I was able to write an article on my blog this morning.
And then, I studied for the interior designing after napped napping for about 10 minutes.
I wrote about a lighting and I learned the structure of the house.
I also want to get up early tomorrow morning to make tomorrow a meaningful holiday.
2021.06.07
Today is the last of my four-day holiday for four days.
There was a range of activities I wanted to finish, such as studying for interior designing and posting an article on my blog within today throughout the day..
However, I couldn’t do that as planned.
Maybe it was because I couldn’t get the pace in the morning.
2021.06.08
I'm good.
Because I took a bath as soon as I came home from work.
And I had fallen asleep about 30 minutes while taking a bath.
So I was able to relax.
2021.06.10
I was able to come home from work.
Because today's work time was shorter than yesterday.
My wife told me about the importance on how to make money.
I was impressed by her words.
And I felt that it make sense in many ways times.
I’m going to start taking notes starting tomorrow.
2021.06.11
I didn't feel like doing work out today but I did it.
I was not in the mood for it.
However, I did it until the last steps of the exersice.last menue.
I felt that it is difficult for me to continue this kind of feeling like today's feeling.
2021.06.12
Finally I finally received today a book that I really wanted for a long time today.
This book is related to business, and also this book was read by CEOs I admire.
Beforehand I watched a short video about it on YouTube.
It summarized the book in the video I could see a short presentaion of the book.
So I'm really looking forward to reading this book tomorrow.
2021.06.13
I wrote an article on my blog this morning, and I studied for a interior designing this evening.
I posted a summarized article of Netflix's original drama about room renovation.
Shea Mcgee,the host of the TV show/dram, is a famous people as a interior designer in the USA,
She worked hard to fulfill the client’s wish/desire to turn the basement into a theater room.
She did was not only fulfill fulfilling the request of the client, but she also made the room enjoyable for her client and his friends. when the client’s friends
come to this room can smile.
I want to become a good to be such an interior designer, like her.
2021.06.15
I heard a happy news yesterday.
Because My wife received a pass notification that she passed of the primary examination in English test.
There are 7 levels in this test.
My wife finished until tried to the 3rd level from the top.
Moreover she only had made a mistake in only 3 incorrect answer questions on listening.
Her efforts on this appeared to the test paid off score because she had been listened and read anywhere almost every day for a year.
I’m going to effort work hard,like her.
2021.06.16
Recently, it is becoming became a my habit to have asleep take a nap while taking a bath after my work out.
I always usually asleep take a nap for about 30 minutes.
When I want to have asleep, I should do it.
After then I should study something.
Because I feel that it is better for me.
Every time I feel sleepy then I sleep because it makes me feel better.
I’m going to continue this new habit.
2021.06.17
The drama Sense8 is Netflix’s original drama.
It is also one of my favorite dramas.
Finally, it may final episode.
So for This drama had delivered 2 seasons and the number of all episode is 24.
It haven’t delivered a new season since in 2018.
So I think this drama may fainal.
Because There are mysteries and relationships that have not been clarified yet
I'm looking forward to see what it will be like. happened.
It takes about The final episode is 2 hours and 30 minutes long, so prepare popcorn and cola.
I'll try it like in a movie theater.
2021.06.18
My relatives installed an air conditioner in my bedroom.
We had slept in the living room because we did’t have it last summer.
But we could sleep in the bedroom.
I’m looking forward to sleeping in the comfortable bedroom.
Moreover, I have another one happy thing.
It is to watch the my favorite drama’s end. ending of my favorite drama.
I had already purchased prepared to watch it, I bought a popcorn and cola in preparation for watching it.
I ’m really want to watch it tonight.
2021.06.19
Yesterday, I watched the last episode of my favorite drama.
It was suitable for the last episode,and I felt like it was ended in just a the blink of an eye!
It took us 2 hours, but it felt so fast too and fun.
I searched for this drama on the internet.
Actually, this drama was canceled on its season 2.
Because It seemed seems that like the cause was that the number of viewers was not catching up with the production cost.
However, Production team decided to shoot the final episode with the support of enthusiastic fans.
This drama had only 2 seasons but it was worth watching for.
2021.06.20
I got into a coffee these days.
It is becoming a habit to drink a cup of coffee in this every morning and evening.
I researched about it on the internet.
Then I found some many good advantages and bad disadvantages points for to people at the same time.
Drinking the right amount of a coffee can give a relaxing effect and it can be good for the health for people.
So I will be careful not to drink too much and enjoy my coffee life.
Coffee in moderation is always fun and not bad for the health.
2021.06.21
I was having had a lack of sleep because of a nightmare last night.
I bumped into a ghost in my dream.
About an hour after I started sleeping, I woke up with a loud scream.
After that, I couldn’t sleep well, so I want to sleep while having a happy dream tonight.
2021.06.22
It is becoming to a habit reading a book on the way to my job.
I had been looking for something good for me.
I tried to study English and interior design on the train.
But I often had fell asleep.
I am going to continue to read a book on the way to my job.
2021.06.23
I read a book about creating an idea on the way to job work.
This book teach tought me how to create a new idea.
I feel felt that this book is easy to understand with many concrete examples.
I also felt that some people who don’t like reading books could read this book to the end.
I am think thinking / considering of rereading it.
英会話の復習
18:15:53
18:17:56
【住宅ローン 損しない返済方法】
こんにちは。「BBパパ ブログ」です。
今日も「BBパパ ブログ」を覗いてくださり
ありがとうございます。
今日のテーマはこちら！
「元利均等返済」と
「元金均等返済」の違いです。
新婚のパパママさん。
今日も一緒に学びましょうね。
元利均等返済とは？
住宅ローンの返済方法にはこの２つがあります。
まず、元利均等返済について。
これは、毎月定額の金額を返済する方法です。
Good Point
・返済計画が立てやすい
・借入時の返済額を抑えることができる
Bad Point
・最初は元金の減りが遅い
・利息額によって返済総額が高くなる
元金均等返済 とは？
元金（借りたお金）を返済期間で均等に割り
そして、借入の残高に沿った利息を加えて返済する方法です。
Good Point
・元金の減りが早い
・返済総額を抑えることができる
・返済額が進んでいくと負担が少なくなっていく
Bad Point
・借入時の返済額が一番高い
・最初はまとまったお金が必要
繰り上げ返済とは？
一時的に元金からまとまった額を返済できる方法です。
全て元金から引かれるため、
返済総額を効率的に減らすことが可能です。
一回に返済可能な額や手数料については
各金融機関で異なるので
繰り上げ返済をお考えのパパママさんはご注意ください！
繰り上げ返済にも２種類あり
「期間短縮型」と「返済額軽減型」です。
複数のサイトを調べた結果、返済総額の減りは
期間短縮型 ＞ 返済額軽減型
の方が大きくなると分かりました。
期間短縮型のイメージは
返済開始から◯年後、１回にまとまった元金を支払う。
つまり、返済期間が短縮されるのです。
一方、返済額軽減型は
まとまった金額を毎月の返済にあてる。
なので、返済期間は変化しませんが、
月々の返済額を減らすことができます。
これらの仕組みを上手く使えば
効率的にローンを返済しつつ貯蓄もする
というマネープランを作ることも可能そうですね。
まとめ
これまで、４記事続けて住宅ローンについてまとめてみて
次のことを感じました！
あくまで個人的な考えなので参考程度になさってください。
やっぱり、自分達で調べ考えることで
それぞれのパパママさんに合った返済方法なり
住宅ローンの組み方を見つけることができるんやな。
と改めて感じます。
分からない言葉ばかりで
調べるのに時間はかかりますが
住宅ローンでは知らず知らずのうちに
余分なお金を払い続けることになるので
とても大切なことだと思います。
住宅ローンを検討中のパパママさんは
一度、調べ上げてから総合的に判断してはどうでしょうか。
理想的な家を理想的な金額で手に入れましょう！！！
最後まで読んで頂きありがとうございました。
それでは。また。「BBパパ ブログ」でした。
【住宅ローン 優遇金利】知っておきたいこと
パパママさん。こんにちは。
今日も「BBパパ ブログ」への訪問
ありがとうございます。
今日のテーマは
「優遇金利」についてです。
気になるパパママさんは
是非、最後まで読んでください！
優遇金利とは？
「優遇される金利」のことを言います。
ただし、優遇金利を受けるためには”条件”があります。
条件については後程お伝えしていきます。
住宅ローンの金利は
で計算されています。
いくつかの住宅ローン調べていくうちに
様々な商品が出てくると思います。
その時は、
・店頭金利は他店に比べ低い？
・優遇金利は他店に比べ大きい？
この２点を満たす商品かどうかを見てください。
先ずは、その見方で考えることが重要です！
店頭金利と実行金利
店頭金利とは?
それぞれの金融機関が自由に決めている金利のことです。
この金利の決められ方は、
実行金利とは
店頭金利 ー 優遇金利 ＝ ローンの金利(適用金利or実行金利)
例えば、
店頭金利：２.５％
優遇金利：１.５％
実行金利：１.０％（２.５ー１.５＝１.０）
となります。
優遇金利の種類
当初優遇
当初の決められた期間と以降の期間で
借入当初から７年間は２.０％で
８年以降は１.２％になる様なイメージです。
優遇期間が終わると、金利の割引率が低くなる
ということですね！
通期優遇
借入から返済日までずっと優遇金利を受けられること。
ただ、当初優遇より割引率が低いのが一般的です。
優遇金利を受けるには？
優遇金利を受ける主な条件
- 期限内に住宅ローンを申込ができる
- 給与口座を開設する
- ネットバンクに申込ができる
- 会社の規模
ただし、金融機関によって条件が異なるので
必ずご自身で一度お調べくださいね。
また、条件次第で最優遇金利を受けられたり
フラット35では省エネルギー・耐震性などで優れた物件には
一定期間、金利を引き下げるタイプもあります！
なので、ご自身で総合的に比較することが大切です。
優遇金利についてはどうでしたか？
今は、低金利なので
住宅ローンを借入しやすい状況かもしれません。
貸す側もそのようなセールストークを言ってくると思います。
ですが、一歩止まってください。
返済期間や諸経費など
全体的なお金の流れを把握することができないと
皆さんが損をする可能性が本当にあります。
新築の家の間取りと同じくらい
金利についても優先順位を高めると
余分なお金を支払わずに済むんじゃないかなと感じました。
今日も最後まで読んで頂きありがとうございます。
それでは。また。
「BBパパ ブログ」でした。
【家を買う前に知っておきたい】金利 Part 3
こんにちは。「BBパパ ブログ」です。
昨日は半袖で過ごせる気温でした。
今日も良い天気に恵まれそうですね！
前回の続きとして
「家を買うに知っておきたい！金利」
についての情報をお届けします！
住宅ローンの金利。誰が決める？
将来、マイホームの購入を考えているパパママさん。
誰が住宅ローンの金利を決めているかご存知ですか？
金利を決めているのは
住宅ローンを提供している銀行や会社です。
イメージで例えると商品の値札の感覚ですね。
仮に、銀行で住宅ローンを組む場合を考えてみましょう。
銀行は金利（利率）を決める際
次のような考えを基準に決めています。
- 貸出期間の長さ
- 担保の有無 ※1
- お金の使い道
※1：担保とは、お金の返済が困難になった場合
お金を貸した側が返金不足のお金を回収できること。
人的担保と物的担保があり、
・ 人的担保：第三者(連帯保証人)の返済の確保など
・ 物的担保：住宅や土地などの保有財産など
そして、金利（利率）の設定では
以下の様な場合、高くなる動きがみられます。
- 担保が不要なもの
- お金の使い道が決まっていないもの
- 貸出（返済）期間が長いもの
一般的に貸出（返済）期間が長いと金利が高いのは
期間が長いため、本当に返済してくれるのか？と
信用されにくくなる(信用リスクが高くなる)ためです。
その他にも、野菜の値段などの様に
需要と供給の兼ね合いにも左右されます。
借りたい人が多い → 金利が上昇しやすい
金利の見直しはされる？
・固定金利タイプの場合
借入時の金利が返済日まで適用されるので
変動はありません。
・変動金利タイプの場合
銀行の短期プライムレート（１年以内の最優遇金利）を基準に
金利が変動しています。
そこで、短期プライムレートとは、
"銀行が優良な企業に融資する時、優遇される金利のこと"です。
また、以下の様な特徴があります。
そして、金利は４月と１０月の約６ヶ月毎に）
短期プライムレートに対応して見直されています。）
ただ、金利の見直しに伴って返済額がコロコロ変わる
ということではないです。ご安心を！
金利だけが半年毎に見直され、
返済額の変更は５年に１回です。
（"５年ルール"と呼ばれています。）
ただし、このルールを適用しているかは
各銀行で違うので調べてみてくださいね。
金利の相場は？
実際、金利の相場はどのくらい？
主な銀行の金利をまとめてくれているサイトがあったので
見てみてください！非常に参考になりましたよ〜！
住宅ローンの金利相場・計算方法を解説！金利タイプ別に比較 | 暮らしのぜんぶ
次回以降は、住宅ローンに適用される
”優遇金利”・”返済方法”・"今後の金利の動向"などについて
情報を発信しようと考えています。
最後まで読んで頂きありがとうございました！
それでは。また。
「BBパパ ブログ」でした。
BBパパの英語日記
2021.05.27
It was rainy all day today.
Yesterday was so sunny that it was very comfortable.
Yesterday was so sunny, so it was very comfortable.
I again realized that I should watch a weather forecast everyday because the rainy season is changeable.
2021.05.28
I was so surprised that I didn’t know there were married couples in my work place.
Additionally one of two couples is international couple.
However it may be usual at a foreign company.
However, it may be comon in a foreign company.
I also dreamed for getting married with foreigner.
Actually I wonder their lifestyle.
I also dreamed of getting married with a foreigner,
actually, I wonder about their lifestyle.
I wonder how their lifestyle is like.
2021.05.30
Today my relatives came to my house to confirm if I could install an air conditioner.
I haven’t seen their kids, they are getting to glow faster. they've grown so fast.
Also I was happy because they have remembered to me.
Almost people are tired when we play all were tired while playing with kids,
However more fan it was more fun.
I am looking forward to meet metting their again.
2021.05.31
I waked woke up at 6:30 in this the morning and then I had walked along the river near
by (near/nearby) my house.
The japanese drama which I saw last night said that it will be good for almost all the
brain to think while walking. brain as walking and thinking.
So I did it in this morning.
Then I could be was able to think clearly in my brain and got get some ideas of for my future.
I’m going to make it part of my holiday routine.
【家を買う前に】金利 Part 2
こんにちは。「BBパパ ブログ」です。
皆さん体調はどうですか？
昨夜、雨が降った後の朝は
まだ少し肌寒いですね。
体調管理が難しい時期ですが
元気に過ごしていきましょうね。
今日のテーマは
です。
住宅ローンを選ぶ際
重要なポイントの１つです！
金利には２種類あり
まずは、それぞれの特徴を見てみましょう。
固定金利とは？
借入時の金利が完済時まで一定
なのが固定金利です。
「全期間固定金利型」と言われています。
毎月の支払い額が変わらないのは
安心感がありますね。
しかも、返済計画が立て易いのも嬉しい！
ただ、他のタイプと比べて
お金を貸す側で設定している金利が
やや高い傾向にあるので
他よりも余分に利息を払う場合もあります。
変動金利とは？
変動金利には２つのタイプがあります。
「固定金利期間選択型」と
「変動金利型」です。
「固定金利期間選択型」
初めの５年間は〇％と金利が一定となるタイプです。
例えば、将来、市場の金利が今よりも下がると
予想される場合に上手くこのタイプを使うことで
利息を抑えることができます。
「変動金利型」
借入後、経済の景気に伴って金利が変動するタイプです。
返済途中に関わらず金利が変わります。
未払利息を簡単に説明すると
利息の支払い ＞ 毎月の返済額
となった場合、超過した分の利息が
繰り越されることを言います。
オススメはどの金利タイプ？
それぞれの商品で特徴が異なるため
どの商品が一番良いかを決めるのは難しいです。
毎月の支出入の状況や金利の上下の予測など
総合的に考えて選ぶことをオススメします。
また、金利について
変動金利の場合は２タイプありますが
それぞれ
”いつ金利が見直されるのか？”
”金利変更後の上限はあるのか？”
"そもそも、金利の変動は激しいのか？
知っておくべきことがたくさんあります。
今後は、これらの続きを記事にまとめていく予定なので
次回の記事も合わせて読んで頂けると嬉しいです。
最後まで読んで頂きありがとうございました。
それでは。また。「BBパパ ブログ」でした。
