【住宅ローン 損しない返済方法】
こんにちは。「BBパパ ブログ」です。
今日も「BBパパ ブログ」を覗いてくださり
ありがとうございます。
今日のテーマはこちら！
「元利均等返済」と
「元金均等返済」の違いです。
新婚のパパママさん。
今日も一緒に学びましょうね。
元利均等返済とは？
住宅ローンの返済方法にはこの２つがあります。
まず、元利均等返済について。
これは、毎月定額の金額を返済する方法です。
Good Point
・返済計画が立てやすい
・借入時の返済額を抑えることができる
Bad Point
・最初は元金の減りが遅い
・利息額によって返済総額が高くなる
元金均等返済 とは？
元金（借りたお金）を返済期間で均等に割り
そして、借入の残高に沿った利息を加えて返済する方法です。
Good Point
・元金の減りが早い
・返済総額を抑えることができる
・返済額が進んでいくと負担が少なくなっていく
Bad Point
・借入時の返済額が一番高い
・最初はまとまったお金が必要
繰り上げ返済とは？
一時的に元金からまとまった額を返済できる方法です。
全て元金から引かれるため、
返済総額を効率的に減らすことが可能です。
一回に返済可能な額や手数料については
各金融機関で異なるので
繰り上げ返済をお考えのパパママさんはご注意ください！
繰り上げ返済にも２種類あり
「期間短縮型」と「返済額軽減型」です。
複数のサイトを調べた結果、返済総額の減りは
期間短縮型 ＞ 返済額軽減型
の方が大きくなると分かりました。
期間短縮型のイメージは
返済開始から◯年後、１回にまとまった元金を支払う。
つまり、返済期間が短縮されるのです。
一方、返済額軽減型は
まとまった金額を毎月の返済にあてる。
なので、返済期間は変化しませんが、
月々の返済額を減らすことができます。
これらの仕組みを上手く使えば
効率的にローンを返済しつつ貯蓄もする
というマネープランを作ることも可能そうですね。
まとめ
これまで、４記事続けて住宅ローンについてまとめてみて
次のことを感じました！
あくまで個人的な考えなので参考程度になさってください。
やっぱり、自分達で調べ考えることで
それぞれのパパママさんに合った返済方法なり
住宅ローンの組み方を見つけることができるんやな。
と改めて感じます。
分からない言葉ばかりで
調べるのに時間はかかりますが
住宅ローンでは知らず知らずのうちに
余分なお金を払い続けることになるので
とても大切なことだと思います。
住宅ローンを検討中のパパママさんは
一度、調べ上げてから総合的に判断してはどうでしょうか。
理想的な家を理想的な金額で手に入れましょう！！！
最後まで読んで頂きありがとうございました。
それでは。また。「BBパパ ブログ」でした。
